2021 청년중소기업대출로 1억 전세집 얻는 방법과 주의사항

중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출

 

 

주택도시 기금 대출안내

 

금리 연 1.2%
한도 최대 1억
기간 2년 (4회 연장 / 최장 10년 이용 가능)

 

청중기, 누가 받을 수 있나

※ 아래 요건을 모두 충족해야 함 ※

1. 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
(병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

2. 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업 진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자

3. 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하), 순자산가액2.92억원 이하 무주택 세대주 (예비 세대주 포함)

4. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

세대주의 정의
세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함)
다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주
1) 세대주의 배우자
2) 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자

5. 소득이 5천만원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원) 이하인 자

6. 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

7. 임차보증금 2억원 이하

 

예시) 중소기업에 재직하게 된 (정규직/계약직 구분 없음)
만 34세 이하 청년은 첫 월급을 받는 날 청년 중소기업 대출을 의뢰해볼 수 있다.

 

 

재직기간보다는 해당 은행이 주거래 은행인지와 현재 신용점수가 영향이 있으며 

가장 중요한 사항은 
계약하려는 집은 임대인이 개인 등기한 집이어야 하고 
과도한 담보대출이 있다면 대출이 거절된다.
공시 가격이 낮을수록 대출금액이 낮아진다.

집주인과 언제까지 연장할 건지 
이 집을 팔 계획이 있는지 반드시 상의하고
팔 경우 지금 전세를 안고 매매할 것,
대출이 거절될 경우 계약금을 돌려받고 파기한다는 내용을 계약서에 명시해야 한다.

 

신청 후 기금e든든 어플에서 현재 대출을 확인할 수 있다.

 

 

기금e든든

 

청년중소기업대출 연장 시 

대출신청인 및 배우자의 자산심사 후 가능 
부부 합산 구입자금 순자산 3.94억원 이하 / 전월세자금 순자산 2.92억원 이하

 

1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 

2회 연장취급시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용.
단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2%금리유지

자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과
부적격 시 대출 취소

 

주의사항

대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함

본 대출상품은 2021년 12월 31일까지 신청 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능

쉐어하우스 입주자의 경우 본 대출상품 이용 불가

본 대출상품은 시중은행 전세자금대출, 제2금융권 전세자금대출 대환 불가

본 대출상품은 임차중도금 대출 불가

주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 경우 추가대출 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가